Finanzierungskonzept

Von Anfang an die Weichen

richtig stellen!“

Finanzierungskonzept

Der Erwerb oder Bau einer Immobilie sollte auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sein. Nur wer von Anfang an solide und systematisch kalkuliert, wappnet sich vor Risiken und meistert die Überraschungen des täglichen Lebens.

Zunächst stellen wir in einem Finanzierungsplan die einzelnen Elemente der Finanzierung (Darlehen, Eigenkapital etc.) den Aufwendungen (Anschaffungs- und Herstellungskosten)  gegenüber. Auf diese Weise erhalten Sie einen Überblick über Ihre monatlichen Belastungen bis zum Ende der Finanzierung und vermeiden so, dass Sie irgendwann vor einer Ratenhöhe stehen, die sich nicht mehr stemmen können. Die Bestimmung der Finanzierungsvariante (Annuitätendarlehen, Bausparkassendarlehen oder Tilgungsaussetzung) und die Auswahl der Zinsfestschreibung sind weitere Arbeitsschritte.

Tipp: Zusatzeinnahmen durch Überstunden oder Nebentätigkeiten sollten nicht als feste Einnahmengröße eingeplant werden. Kalkulieren Sie nicht zu knapp, denn oftmals geht mehr Geld in das Bauvorhaben als angenommen und das führt zu einer höheren Belastung.

Längere Krankheiten, Berufsunfähigkeit oder das Ableben des Familienversorgers führen zu Mindereinnahmen und oftmals ist man dann nicht mehr in der Lage  die Zins- und Tilgungsleistungen selbst zu erbringen. Die Veräußerung der Immobilie ist oftmals der nächste Schritt.  Ein Notverkauf führt jedoch selten zu einem guten Preis. Kann durch den Verkauf das Darlehen nicht vollständig getilgt werden, wird der Darlehensnehmer weiterhin in die Verantwortung genommen.

Daher ist es wichtig, schon beim Erstellen einer Finanzierung die Weichen in puncto Sicherheit richtig zu stellen und alle existenzgefährdeten Risiken, auch die Immobilie selbst betreffend, zu beleuchten. Nur ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, bietet Ihnen langfristig Sicherheit.

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